لقد جمعنا أغلب الاستفسارات التي يسأل عنها مستخدموا موقع زل , فقم بالاطلاع عليها لمزيد من اشباع حاجه المعرفة لديك عن خدماتنا والتى من الممكن أن يأتى بعضها على بالك
أسألة عامة
هل إستخدام موقع زل مجانا أم مدفوع ؟
الاستخدام لموقع زل سواء كنت بائع أو مشترى أو مسوق هو بالأساس مجانى لكن هناك بعض الخدمات المدفوعة وأما مايقدمة الوسطاء ومستخدموا موقع زل فأمرة يعود لهم .
من هم عملاء موقع زل ؟
موقع زل يستهدف خدمة أي شخص يبحث عن عقار أو يبحث عن عرض عقارة للبيع أو الاستئجار أو يريد تسويق عقارة .
هل تختصر الاستفادة من موقع زل على جمهورية مصر العربية فقط ؟
لا فنحن نخدم أي شخص في العالم يعتبر من البشر 😊
كيف أستطيع عرض عقاراتى ؟
عن طريق إنشاء حساب وتحديد نوعية الحساب ثم الدخول على قسم إضافة عقار
هل هناك إرشادات تفصيلية لإستخدام الموقع ؟
تابعنا على صفحتنا على الفيس وقناة اليوتيوب وسنقوم بنشر فديوهات شرح لاستخدام موقع زل
كم يتقاضى موقع زل منى عند بيعى عقار أو تأجيرة ؟
موقع زل لايتقاضى أي عمولات فهو موقع مجانى في الأساس
كيف أعرف إذا كان موقع زل بة العقار الذى أبحث عنة أم لا ؟
تستطيع إستخدام محددات البحث في محرك البحث الداخلى الخاص بموقع زل .
إذا كنت مطور أو معلن وأريد عمل إعلان مدفوع بحجم كبير لديكم هل هذه الامكانية متوفرة وكم الأسعار ؟
ممكن أن نساعدك في طلبك وللتفاصيل برجاء التواصل معنا على إيميل
أسئلة خاصة بالبيع
هل العقار لة معدل إهلاك سنوى ؟
بشكل عام نعم ويكون الاهلاك بسيط جدا بمعدل 2% سنويا تقريبا أو أقل
بإستثناء الاراضى فهى ليس لها معدل إهلاك
هل العقار القديم يشابة فى القيمة الاستثمارية العقار الجديد ؟
الاجابة البسيطة لا طبعا فالعقار الجديد أفضل
أما الاجابة الدقيقة فالامر يعتمد على حسب الوضع وقت المقارنة بمعنى
أن العقار القديم لة مميزات وعيوب والعقار الجديد لة مميزات وعيوب
فمثلا من مميزات العقار الجديد
أنة سيستمر فترة أطول
علية إقبال أكثر
ربما تتوافر فية إمكانية التقسيط
مصاريف غصلاحاتة بسيطة
فى مكان ربما يكون مثل المدن الجديدة
أما بخصوص عيوبة :
فالتشطيب مكلف من الصفر
وربما تكون الخامات أقل من الخامات المستخدمة فى القديم كمواد البناء
أيضا ربما يعب العيش فية فورا
ربما يكون فى مكان لابد لة من مواصلات خاصة حتى تستطيع الوصول لة
إرتفاع مستوى المعيشة فية سلاح ذو حدين والحد الذة نقصدة هنا المصاريف
وهكذا
أما العقار القديم فمميزاتة :
يصلح للعيش فية من أول ساعة
لا يحتاج للتشطيب من الصفر
السكان فية يعرفون بعضهم البعض ويعتبرون كأسرة واحدة
تسطتيع بيعة وقتما تشاء بسهولة
عيوبة :
مصاريف صيانتة مكلفة
الشكل العام ربما لا يعجبك
التشطيب أنت مجبر على استخدامة او اعادتة من الاول وهذا أكثر تكلفة من التشطيب فى العقار الجديد
عمرة أقصر من الجديد
التنظيم فى المكان ربما يكون أقل تطورا من الاماكن الجديدة للسكن مثل المدن الجديدة
ش
ماهو الوسيط العقارى ؟
هو الشخص الذى تكون مهنتة الوساطة العقارية ومرخص لة بالعمل ويقوم بعدة مهام من شأنها مساعدة الباحث عن العقار أو صاحب العقار
ماهى ضريبة التصرفات العقارية ؟
هى ضريبة تستحق على المالك عند بيعة عقار كان يملكة وهى تقريبا 2.5% فى القانون المصرى وتكون للعقارات التى يعاد بيعها وليست التى تباع لاول مرة من المطور
ماهى نسبة فائدة التمويل العقارى فى مصر ؟
النسبة تختلف بشكل ما بين بنك وأخر وشركة تمويل وأخرى لكن الحدود العامة يحددها البنك المركزى لذلك راجع الشركة التى ستتعامل معها أولا
كم تستغرق عملية التمويل للعقارى لاتمام البيع ؟
المدة تختلف من بنك لاخر ومن شركة لاخرى وتعتمد بشكل كبير على توافر الاوراق للعقار وتوافر الشروط وملائة المشترى الذى سيتم تمويلة
أسئلة خاصة بالاستئجار
كم هى مدة العقد الإيجار المفروش ؟
متغيرة جدا تبدأ من يوم الى 5 سنوات وغالبا تكون من شهر الى 12 شهر
كم هى عمولة الايجار الجديد ؟
العمولة تتراوح مابين شهر وشهرين ففى العقد من سنة الى 3 سنوات تكون شهر كامل ومن أكثر من 3 سنوات تكون شهر ونصف أما أكثر من 5 سنوات تكون شهرين
فى حالة الاستئجار من الذى يلتزم بتجهيز المكان المالك أم المستأجر ؟
الاساس المالك طبعا الا إذا تم الاتفاق على غير ذلك وليس للمستأجر إستلام تكلفة أى تحسينات مالم يتفق على ذلك مع المالك قبل ادائة التحسينات
ماهو التمويل التأجيرى ؟
هو نظام تعاقد بموجبة يقوم المستأجر بدفع مبلغ إيجار أكبر من المعتاد مقابل أن يمتلك العين بعد مده معينة من السنوات ويكون قد دفع مقدم فى أول العقد
ماهى الزيادة السنوية فى عقد الايجار ؟
الزيادة المعروفة الان فى مصر من 5-10 % على حسب الموقع والمواصفات ونوع العقار وسعر الايجار والاتفاق
ماهى الشروط الجزائية لانهاء العقد قبل إنتهاء المدة ؟
على حسب الاتفاق وعلى حسب الطرف الذى قام بالانهاء
فلو كان المالك يلتزم غالبا برد التأمين كاملا + التعويض المادى شهر أو شهرين أو على حسب
أما لو كان المستأجر فغالبا يخصم جزء من التأمين الذى يستحقة او ربما فى بعض الاحوال يلتزم بدفع أكثر من التأمين فى حالة كان الاتفاق على ذلك